Lomalla vihdoin

Kiitollisin mielin kirjoittelen täältä lomakämpältä. Taas kerran reissua edelsi vastoinkäymisiä. Lentomme peruuttiin ja reilu vuorokausi kesti armotonta puhelinsoittelua ja lentoportaalien selausta ennenkuin edes jossain määrin järkevänhintaiset lennot löytyi. Korvauksia joskus odotellessa...Itsellä on lomaa sen verran vähän, ettei sitä voi kuluttaa voivotteluun.

Täällä on todella kuuma, mutta asunto pysyy siedettävänä tuulettimen turvin. Heti oli pakko tehdä pientä tuunailua. Ikean yöpöytä sai söpöt lintuvetimet, jotka olin Suomesta löytänyt ale-korista. Ne sopivat kivasti kämpän värimaailmaan.

Sitten sitruunapuusta. Se oli todella kuivunut viiden viikon kastelemattomuudesta ja pudottanut suurimman osan lehdistään. Kuitenkin oksat ovat vihreät ja elävät ja oksien päissä on viitisentoista sitruunanalkua :D  Saadaanko syksyllä jopa satoa??

Aamulla ehdimme jo torstaimarkkinoille ja churroille. Täällä on nyt sesonkina vilinää ihan eri tavalla kuin talvella viimeksi markkinoilla käydessä.

Lopuksi taas kuvat pötköön ja näköjään Bloggeri heittää ne veivalleenkin...Mukavaa keskikesää kaikille missä päin sitten olettekaan :) 

Pientä askartelua - "hotellikansio"

Olemme yöpyneet reissuillamme monentyyppisissä huoneistoissa ja hotelleissa. Mielestäni on ollut todella mukavaa, jos huoneistossa on ollut jonkinlainen kansio, josta löytyy tietoa alueen palveluista, nähtävyyksistä ja vaikkapa hyvistä ruokapaikoista. Niinpä päätin koota itsekin asunnollemme sellaisen vierailijoita ja vuokralaisia varten, (jos vaikka nettiyhteys sattuu jumittamaan tms) . Ja kaiken kukkuraksi päätin tehdä kansion käsin :D Kunnon retrokansio! Tuli ihan mieleen lukion portfolioajat :) Käsin tulee kirjoitettua mitään niin harvoin, että piti käydä ostamassa tekstaustussikin. Onpa ihanaa kirjoitella käsin. Netistä löytyy nykyään valtava määrä tietoa matkailijalle, mutta sen suodattaminen ja parhaiden palojen löytäminen voi viedä aikaa. Ehkäpä tämä helpottaa jotakin.

Lisäilen infoa sitä mukaa kun sitä itsellemme kertyy. Tälläiseen tee-se-itse versioon on kätevä liittää uusia sivuja.

Jos jotain kiinnostaa asunnon vuokraaminen, saa ottaa yhteyttä. Vuokraamme asuntoa ainakin aluksi vain tutuille, joten tiedät mistä minut saa kiinni, jos loma ihanassa pikkukylässä kiinnostaa :)

Hyvästi arkivapaat!

Olen saanut nauttia viimeiset neljä vuotta luksuksesta nimeltä arkivapaa. Lasteni koulunaloitukset kahden vuoden välein mahdollistivat neljä vuotta, jolloin joka toinen viikko minulla on ollut peräkkäiset perjantai ja maanantai vapaata eli yksi vapaapäivä viikossa. Toki töitä on tehty näiden vapaiden välisinä viikonloppuina aika ajoin. Tämä arkivapaapäivien onni alkoi kiireisen erikoistumisvuoden perään, joten ajoitus oli täydellinen.

Vapaapäivien ansiosta olen ainakin omasta mielestäni ollut leppoisampi tyyppi ja helpommin inspiroituva. Rauhallisina vapaa-aamupäivinä on ollut aikaa kuskata lapset kouluun, siivoilla omaan tahtiin (tai olla siivoamatta), hoitaa asioita, käydä lounaalla, lueskella kirjoja ja haaveilla. Ja iltapäivällä on saanut laitella välipalat koulustapalaajille <3 Loma-asunnon etsiminenkin osui tähän ajanjaksoon - lievä harmistus onkin nyt siitä, että enää ei ole pitkiä viikonloppuja, joilla lennähtää "mökille"... Ehdottomasti koen saaneeni vapaapäiviltäni enemmän kuin mitä olen rahallisesti palkassa menettänyt.

Kesälomakauden jälkeen alkaa sitten arki kokopäiväisenä virkanaisena. Toivottavasti olen sen verran kasvanut näinä vuosina, että osaan paremmin lukea voimavarojani. Toivottavasti osaan iltaisin ja viikonloppuisin irrottautua lomalle ja pitää kiinni motostani "olen lomalla aina silloin kun en ole työpaikalla". Ja onneksi niitä oikeita lomiakin on aika-ajoin :)

Asunnon ostaminen Espanjasta

Sekä etukäteen että jälkikäteen ajateltuna asunnon ostaminen ulkomailta tuntuu monimutkaiselta. Asiaan vaikuttaa tietysti paljon ostomaa ja sen alue. Espanjassakin on täysin eri asia ostaa kerrostaloasunto Fuengirolasta toiselta skandinaavilta kuin omakotitalo maaseudulta (ei kuulemma kannata ollenkaan sanoi juristi..).  Moni asia voi mennä pieleen. Mutta onnistuakin voi. Naureskelin joskus kun luin, että ostoprosessi voi viedä noin pari vuotta. Asunnonetsimisineen meidän tapauksessa aikaa kului vajaa neljä vuotta ja sitä ennen olin jo vuoden ajan haravoinut asuntoja netin asuntosivustoilta. En silloin tajunnut etteivät parhaat asunnot löydy sieltä. Ja yhä noilla sivustoilla keikkuu samoja kämppiä kuin neljä vuotta sitten. Oleellisena erona suomalaiseen järjestelmään on se, että Espanjassa myös huoneistojen omistajat ovat samalla kiinteistön omistajia.

Ensiksi on jaksettava (!) reissata ja tutustua alueisiin, jotta löytää itselleen sopivimman seudun ja hahmottaa omat mieltymyksensä. Ja jos luulee löytäneensä sopivan seudun, kannattaa sinne mennä toistamiseen, jotta huomaa, jaksaako sama kohde kiinnostaa kerta toisensa jälkeenkin. Kohteessa sitten kannattaa tutustua paikallisiin välittäjiin, joista ainakin kohdallemme osuneilla oli kaikilla varsin hyvä englannin kielen taito. Asuntoja on katsottava paljon muodostaakseen käsityksen hintatasosta ja asuntojen laadusta. Sijainti, merinäköala, ylempi kerros ja uima-allas maksavat. Espanjan asuntomarkkinat ovat suosituilla alueilla lämmenneet jo tovin ja oikein hinnoitellut asunnot eivät kauaa myyntiportaaleissa keiku. Nopeimmillaan ne häviävät alta vuorokaudessa.

Kokemusta on...

Kun kohdalle sitten osuu sopiva asunto, jätetään tarjous ostohinnasta. Jos myyjä hyväksyy tarjouksen, asunnon ostaja maksaa välittäjälle varaussumman , joka usein on muutama tuhat euroa (ja joka tietysti vähennetään sitten kauppasummasta)Tämän jälkeen asunto poistuu vapailta markkinoilta ja ostaja aloittaa välittäjän ja mahdollisen asianhoitajan kanssa asunnon kunnon ja laillisuuksien tutkimisen. Varausmaksu pitää kirjata siten ehdolliseksi, että mikäli asunnosta löytyy epäkohtia, varaus peruuntuu ja maksu palautuu välittäjälle. Jos ostaja ilman pätevää syytä perääntyy tässä vaiheessa, hän menettää varaussumman. Itse palkkasimme asianhoitajaksi paikallisen englannikielentaitoisen juristin, jota moni suositteli. Juristi hoiti Suomesta maistraatista hankitun virallisen valtakirjan valtuuttamana asunnon laillisuuksien tarkistamisen, hommasi meille NIE-tunnukset, tarkisti ja hyväksyi sopimukset. Emme tajunneet laittaa valtakirjaa matkaan kuriirifirman kautta, mikä olisi ollut järkevää; kirjatun kirjeen kulku juristillemme kesti kokonaista kolme viikkoa! Teetimme myös kuntokartoituksen asuntoon. Käsiraha ja lopullinen kauppasumma maksettiin noin kuukauden välein. Juristi hoiti lopulta kaikki paperityöt mukaanlukien uudet sähkö- ja vesisopimukset. Hänen sihteerinsä tuli myös mukaamme avaamaan pankkitilin paikalliseen pankkiin, mikä on pakollista asunnon omistajalle. Sieltä veloitetaan asunnon vastiketyyppinen community fee, vesi-ja sähkömaksut.

Varainsiirtovero on Espanjassa korkea; Andalusiassa 8% kauppahinnasta. Todelliset asunnonhankintakustannukset ovat noin 11% asunnon myyntihinnasta.

Aika näyttää miten hankinta kannatti :) Kommentoikaa/korjatkaa, jos teillä on kokemuksia tästä asiasta tai jos haluatte kysyä jotakin.